Итак, вы решили снимать квартиру. Это весьма трудоемкий процесс, требующий не только предельной внимательности и осторожности, но и времени. Снять квартиру можно самостоятельно либо воспользоваться услугами профессионалов. Давайте рассмотрим каждый из предложенных вариантов.
1). Самостоятельный поиск жилья в аренду
Поиск квартиры в аренду – дело долгое и хлопотное. Рынок предлагает разнообразные варианты для желающих снять жилье: поближе к центру и подальше, подороже и подешевле.
У будущих арендаторов жилья возникает множество вопросов: С чего начать и как снять квартиру или комнату по своему кошельку? На что обратить внимание при осмотре квартиры?
Прежде чем приступать к поиску жилья в аренду определитесь, сколько вы хотите и можете платить за аренду квартиры, и где эта самая квартира должна находиться. Помните, чем дальше жилье от центра, тем ниже стоимость аренды квартир.
В целом, снять квартиру недорого можно, только нужно очень долго искать. И быть крайне бдительным, чтобы не заплатить мошенникам.
Найти квартиру в аренду можно несколькими способами:
Способ первый: опросить знакомых, родственников, «закинуть удочку» коллегам по работе. Если из их знакомых кто-то собирается сдавать свои квадратные метры, вы сэкономите время, нервы и, может быть, немного денег.
Способ второй: искать объявления об аренде в газетах и Интернете. Это будет трудно. И долго. Описания в объявлениях об аренде квартир от хозяев не всегда соответствуют действительности. К тому же, давшие объявления хозяева могут оказаться просто мошенниками.
Способ третий: самому повесить объявления «Сниму квартиру» в районах, где вы хотите арендовать жилье. Такие объявления лучше вешать на досках объявлений: в подъездах или рядом с домом. Само же объявление распечатайте, а не пишите от руки. Так оно будет более заметно и исключится возможность разночтений цифр контактного телефона.
Этот вариант поиска квартиры для аренды, как и второй, требует терпения и упорства. Объявления могут сорвать дворники, хулиганы и потенциальные соседи.
К самостоятельному поиску квартиры в аренду обычно прилагаются и элементы расследования.
Вам самостоятельно придется выяснить, сколько народу зарегистрировано на данной жилплощади и все ли они согласны на сдачу квартиры в аренду. Хозяева не всегда горят желанием предоставить справку из паспортного стола о количестве зарегистрированных на жилплощади лиц, поэтому узнайте это количество из квитанции на оплату коммунальных услуг.
Поговорите с соседями. Они-то знают историю заинтересовавшей вас квартиры. Может, хозяева скандальные, придираются по мелочам и требуют за эти мелочи несоразмерную компенсацию. Может, из мест заключения вот-вот вернется один из совладельцев. А если квартирку в течение одного года несколько раз перепродавали, то здесь точно что-то не так.
2). Обращаемся к услугам профессионалов
Чтобы продать, купить, обменять, сдать, снять квартиру, комнату, нежилое помещение, здание, люди приходят в Агентство недвижимости, ведь решить такую задачу самостоятельно очень сложно. Из материальных ценностей человека недвижимость — одна из самых дорогих, и поэтому совершение с ней сделок требует максимальной квалификации. Обращение в Агентство недвижимости — это обращение за помощью к специалистам, экономия времени и нервов, получение оптимального результата.
Весь широчайший спектр услуг на рынке недвижимости Вы можете получить в Агентстве недвижимости. Вы сможете заключить там договор на те услуги, которые Вас интересуют.
Основная обязанность Агентства недвижимости по договору — это качественное выполнение специалистами Агентства указанных в договоре услуг и поэтому, в зависимости от того, какие именно услуги Вам потребуются, на базе этого и составляется договор.
В частности, в обязанности Агентства недвижимости могут входить:
В свою очередь Агентство недвижимости имеет право на получение соответствующего вознаграждения за оказанные Вам услуги, а также вправе требовать от Вас исполнения тех обязательств по договору, которые были Вами взяты на себя с целью реализации договора.
Вознаграждение, выплачиваемое нанимателем агентству, составляет 80%-100% от месячной стоимости найма.
Агентство недвижимости работает для Вас, оно заинтересовано в том, чтобы Вы были довольны его работой. Работа с профессионалами — успех любого дела!
Осторожно – мошенники!
В СМИ часто в последнее время печатаются материалы об информационных агентствах, прямой целью которых обман клиентов. Но несмотря на это, до сих пор находятся наивные наниматели, доверяющие таким фирмам и предложенным ими схемам. Информационные агентства за сравнительно небольшую сумму обязуются в течение 1-2 недель предоставить информацию о квартирах и комнатах, которые сдаются. Распечатка выглядит следующим образом: все имеющиеся варианты размещены в таблице, в которой есть только станция метро, телефон и имя хозяина. Клиента будут убеждать, что квартиру можно подобрать в считанные дни, что все агентства недвижимости работают по этим схемам. Как правило, результат обзвона оказывается для клиента неутешительным: в лучшем случае квартира уже сдана, в худшем – никто ее и не сдавал.
И хотя с агентством заключен договор, он составлен таким образом, что оно не несет никакой ответственности, так как свои обязательства – предоставить информацию – добросовестно выполнило. Клиенту до бесконечности могут предоставлять бесполезные распечатки, поэтому рассчитывать на реальную пользу от таких услуг не стоит.
Ни в коем случае не «покупайтесь» на дешевизну – не обращайтесь в информационные агентства. Потеряете и деньги, и время.
Как отличить информационное агентство от агентства недвижимости? Прежде всего – по стоимости услуг. Агентство недвижимости берет 100% месячной арендной платы за квартиру, работает с реальными вариантами. Следует обратить внимание на договор аренды – если в нем прописано, что нанимателю оказывают услуги справочно-информационного характера, такое агентство не несет никаких обязательств перед третьими лицами.
Источники информации:
1.www.molnet.ru;
2.www.flatroom.ru;
3.www.allestate.ru
|
ЖУРНАЛ