Памятка для арендодателя и арендатора

• Информация
• Консультации и рекомендации
• Порядок действий

• Как избежать проблем при сдаче квартиры
• Популярные юридические вопросы и ответы
• Самостоятельный и профессиональный поиск жилья в аренду
• Памятка для арендодателя и арендатора
• Вопросы, которые возникают уже после того, как квартира сдана, а также каких правил нужно придерживаться нанимателю при подписании договора найма (аренды)?
• Совет юриста

Арендодателю:

При заключении договора арендодателю следует обратить внимание на следующие моменты:

• должны быть поименно обозначены лица, которые будут проживать в данной квартире (полностью указываются паспортные данные); 
• оговаривается периодический контроль квартиры; 
• в договор должна входить опись имущества с оценкой каждого предмета и предусматриваться ответственность арендатора за сохранность; 
• порядок возмещения ущерба, в случае его причинения; 
• указывается способ контроля за оплатой телефонных переговоров; 
• предусматриваются условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон; 
• условия сдачи арендатором квартиры при прекращении договора; 
• Арендодателям можно порекомендовать обязательно приложить к договору ксерокопии паспортов жильцов (убедитесь в их подлинности и, что они соответствуют действительности).

Арендатору:

Арендаторам следует особо отметить следующие моменты в договоре:

• срок договора; 
• способы, размер и сроки оплаты; 
• условия об оплате коммунальных платежей, электроэнергии и телефонных переговоров; 
• опись имущества, находящегося в квартире и его состояние; 
• естественный износ интерьера и предметов, находящихся в квартире.

Известно много случаев, когда, получив арендную плату, наймодатель потом утверждал, что денег ему не давали. Или, взяв конверт, хозяин вдруг «обнаруживал», что их гораздо меньше, чем наниматель должен. Так что от обмана и недоразумений спасает только расписка, а уж пересчитать деньги хозяин просто обязан.
Вообще, договор – вещь индивидуальная. И его можно составить с учетом многочисленных пожеланий обеих сторон, при этом будут защищены интересы, как арендодателя, так и арендатора.
Итак, договор аренды должен содержать в себе все самые важные условия. Все, что стороны хотят для себя определить, им необходимо согласовать в тексте договора. Для одних договор является обузой. Для других – средством защиты своих интересов. Заключать договор или нет – решать вам. Но не стоит забывать, что при отсутствии договора вам будет крайне сложно, практически невозможно что-либо доказать в суде, если возникает спор.