Нужен ли Вам риэлтор при покупке жилья?

• Информация
• Консультации и рекомендации
• Порядок действий

• Нужен ли Вам риэлтор при покупке жилья?
• В чем же различия между «чистовой» и «черновой» отделках?
• Где Вы можете найти аналитику по стоимости жилья в г. Алматы?
• Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы

Жилье можно приобрести 2-мя способами: самостоятельно либо через посредников (риэлторов, маклеров).
Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы:

• приобретение квартиры через риэлторов упростит поиск и оформление квартиры, снизит риск неблагоприятных последствий, но потребует дополнительных расходов на оплату посреднических услуг (стоимость их услуг варьируется от 1% до 5% от стоимости сделки);
• приобретение квартиры напрямую у собственников позволит сэкономить деньги, но неспециалисту трудно вникнуть в эту ситуацию и предусмотреть все нюансы. 

Сфера недвижимости – совершенно особый мир, со своими законами и правилами, и несведущими человеку сориентироваться в нем непросто. Как и любое дело, мероприятия с недвижимостью лучше поручить специалисту. Такими специалистами и являются риэлторы.

Риэлторские компании оказывают своим клиентам разнообразные услуги:

• подбор вариантов, удовлетворяющим Вашим пожеланиям;
• проверка правоустанавливающих документов, предоставленных продавцом;
• подготовка и заключение Соглашения о задатке либо предварительного договора купли-продажи и контроль его исполнения. 

Итак, если Вы решили покупать жилье через профессиональных специалистов (риэлторов), Вам нужно знать, как не ошибиться в выборе риэлтора?

• Необходимо выяснить, сколько лет существует данное агентство на рынке недвижимости. Если стаж риэлторского агентства не менее 5-7 лет, то это уже явно не фирма-однодневка, стремящаяся обмануть как можно больше клиентов.
• Следует ознакомиться с документами удостоверяющими правосубъектность риэлторского агентства (устав, Свидетельство о гос.регистрации юр.лица и др.). 
• У серьезного риэлторского агентства должна быть компьютерная база данных обо всех объектах недвижимости, если Вам дают записи в тетрадях или риэлтор второпях начинает обзванивать коллег в поиске вариантов, откажитесь от услуг.

Участники данного процесса, каждый в отдельности, имеют свои интересы и цели, которые порой могут и противоречить Вашим целям и задачам. Поэтому Вам необходимо материально, психологически к этому подготовленным, чтобы избежать неприятных ситуаций и поспешных решений.
Покупка квартиры – не простой вопрос, тем более, очень затратный, и если не подойти к этому вопросу, как говориться с умом, то можно наломать много дров. Для профилактики многих ошибок и рисков покупателя, мы предлагаем, некоторые рекомендации которые могут быть Вам полезны при решении Вашего вопроса.
Жилье приобретается на первичном (в новостройке) либо вторичном рынке недвижимости в черновой либо чистовой отделке. В настоящее время цены на первичное жилье порядком дороже, чем на вторичное. Для ориентировки по материалам сайта www.kn.kz по состоянию на апрель 2010г. стоимость 1 кв.м. жилья в Турксибском районе составила 1 064 доллара (мин.), в Медеуском – 2 295 долларов за 1 кв.м., цены остаются зависимыми в основном от месторасположения недвижимости. Предположим, что Вы, посовещавшись с родными, коллегами, друзьями, приняли решение покупать квартиру в новостройке. Хорошо, далее Вам нужно определиться в черновой либо чистовой отделке будет Ваше новое жилье?